«Васса Железнова» — трагическая сага о вырождении семьи. Все в доме полнится ожиданием скорой смерти тяжелобольного Захара Железнова. Его дети и брат хотят получить свою долю наследства и как можно скорее уехать в город. Васса — хозяйка большого дома — чувствует, что то, что они «строили — года, падает — днями», и семейное дело оставить не на кого. Страшнее разорения может быть только ненависть к ближнему, которая разрушает сберегаемое Вассой гнездо.

По словам режиссера спектакля Арсения Фогелева, пьеса М. Горького «Васса Железнова» — это не история сильной женщины вопреки. Это история о матери, которая любит своих детей пусть странной, но крепкой любовью, о женщине, которая не знает, как жить правильно, но делает всё, чтобы сохранить шаткое семейное благополучие. Васса полна слабостей, которые делают ее живым человеком, и в эти слабости хочется пристально вглядеться.